G2 – Das Kreativquartier
Es wurde ein weiteres Grundstück verkauft. Somit wurden bislang 26 Grundstücke verkauft und ein weiteres ist reserviert.
Im Bereich G2 ist die ausführende Firma UVB mit dem Endstufenausbau im Zeitplan. Die Fertigstellung des Endstufenausbaus für die Rudi-Schilling- und Peter-Thomas-Straße erfolgt bis Ende September. Der Bereich Klaus-Kordel-Straße wird voraussichtlich 2013 fertiggestellt.
G4/G6 – B-Planverfahren
Bericht über den Stand des Bebauungsplanverfahrens BU 16.3:
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung ist abgeschlossen, die erste öffentliche Auslegung ist erfolgt. Damit ist Baurecht für das geplante Studentenwohnen nach § 33 BauGB gegeben. Eine zweite Offenlage ist ggf. notwendig.
Ergänzend zum Bebauungsplanverfahren wird der Stand des Bebauungskonzeptes für den Bereich G4 erläutert. Der aktuelle Entwurf sieht eine dreigeschossige Wohnnutzung zuzüglich einem Staffelgeschoss und einer Nahversorgung im Erdgeschoss vor. Die Nahversorgung mit einer Verkaufsfläche von 1.200 m² soll die Lücke des Frischemarktes im bestehenden Angebot auf dem Petrisberg schließen. In der Planung waren zusätzlich kleinere, auf 399 m² Verkaufsfläche beschränkte Convienience-Stores vorgesehen, um auch kleinteilige Angebote, z.B. Kiosk, für Studenten und Anwohner zu schaffen. Dieses Thema wurde im Stadtvorstand kontrovers und ohne abschließendes Ergebnis diskutiert. Um das Termingeschäft Studentenwohnen zum Wintersemester 2013 nicht zu gefährden wird sich nun die Entwicklung zunächst auf 1.200 m² Verkaufsfläche beschränken. Eine in der Entwicklung bauvorhabenbezogene Anpassung ist jedoch denkbar, sobald der Stadtvorstand und der Stadtrat hierzu eine Entscheidung getroffen haben. Zu Vergabe dieses Projektes wurden seitens der EGP bekannte Partner und Investoren angesprochen und im Rahmen des Gestaltungsbeirates in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt Planentwürfe diskutiert.
Der favorisierte Entwurf wurde von der IFA Gesellschaft für Immobilien mbH entwickelt. Dieser hat nun die zweite Runde des Gestaltungsbeirates durchlaufen. Der Entwurf stellt einen guten Bezug zum späteren Wohnbereich Burgunderstraße her. Die Parkgarage für die Wohnbereiche nutzt die Gefällesituation des Grundstücks. Die Abwicklung der Nahversorgungsfunktion entlang der Robert-Schuman-Allee vis a vis zum bereits bestehenden LIDL-Markt funktioniert und ist schlüssig und praktikabel.
Bislang stehen nur die Gesamtflächen und das Gesamtprojekt zur Diskussion. Ob ein Kaufvertrag noch in diesem Jahr zustande kommt ist fraglich. Besitzübergang wäre ohnehin frühestens nächstes Jahr, da die Kaufpreiszahlung und Wirksamkeit an eine Baugenehmigung zu knüpfen ist.
Bebauungsplanverfahren BU 22
Der Satzungsbeschluss zum BU 22 ist am 28.06.2012 im Stadtrat gefasst worden. Damit ist die im Kaufvertrag Kasino aus dem Jahr 2012 vereinbarte Frist zur Schaffung von entsprechendem Baurecht zeitlich und inhaltlich eingehalten worden, sodass die Nachzahlungsverpflichtung für den Käufer ausgelöst werden konnte.