Sachstand Baumaßnahme
Das Wasserband mit seiner besonderen städtischen Bauweise, der modernen Architektur und der großzügigen Wasserfläche ist der zentrale Ort der Petrisberg-Entwicklung. Mit dem Projekt Suitedreams & Mediabox am Wasserband wird nun der Lückenschluss zwischen der vorhandenen Bebauung und dem WIP-Center vollzogen. Um die Entwicklung des Petrisbergs mit seinen hochwertigen Wohnquartieren und dem WIP konsequent weiterzuführen, realisiert die EGP zusammen mit dem Investor Steffen Holzbau S.A. dieses Projekt.
Es entsteht eine echte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude bietet mit seinen Dienstleistungsboxen kreativen Unternehmen die Möglichkeit, sehr hochwertige und repräsentative Adressen mit direktem räumlichen Bezug zum Wasserband zu erwerben. Das Besondere an den Einheiten ist die freie Planbarkeit und der damit mögliche individuelle Zuschnitt, sowie die nutzerspezifische Ausstattung.
Der Clou der Eigentumswohnungen liegt in der Anordnung über den Büroeinheiten, sprich Suiten über dem Wasserband. Diese bieten perfekt abgestimmte Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die getrennt von den Büroadressen die gewünschte Privatsphäre gewährleisten. Es entsteht nicht die klassische 3-ZKB-Wohnung, sondern jeweils die einzigartige, individuelle Wohnung mit einem Ambiente zum Wohlfühlen. Gestaltet mit vielen kreativen Ideen wie Loggien, Dachterrassen, große lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Reihe von Besonderheiten, wie beispielsweise ein Patio mitten in der Wohnung, von einer Innenarchitektin speziell geplante Bäder mit Himmelblick, begehbare Kleiderschränke, Parkettfußböden, Kinderbäder, Fußbodenheizungen und eine große Tiefgarage.
Sehr viel Wert wird auf die Bauweise und die verwendeten Materialien gelegt. Das Objekt entsteht unter dem Motto Ökologie und Klimaschutz. Niedrigenergiebauweise im KfW40-Standard unter Verwendung von rein regenerativen Energieträgern, nämlich einer Holzpelletskessel-Anlage, sind zukunftsorientiert. Lage, Bauweise, Materialien, aber auch Ausstattung und Flexibilität gewährleisten eine werthaltige Investition im Wohnen wie im Arbeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Baumaßnahme ist im August 2009 erfolgreich gestartet. Die Ausführungsplanung wird sukzessive abgeschlossen und die Ausschreibungen der Arbeiten erfolgen einzelgewerkweise. Für den Aushub und den Rohbau sind die Vergaben bereits erfolgt und die Arbeiten haben begonnen. Die Ausschreibung der Fassade und des Daches sowie der Haustechnik erfolgen im September 2009. Zielsetzung ist es, die Boxen IV und V zügig rohbautechnisch abzuschließen und erste Fassadenteile anzubringen. Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist bis Ende 2010 geplant. Bezugsgarantien werden den Käufern für Februar/März 2011 gegeben.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen wurde mittlerweile die Box III von zwei Nutzern gekauft. Die Box unterteilt sich in zwei Einheiten mit 347,89 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich Marketing und 351,93 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich IT. Die Box IV wird von Steffen Holzbau selbst erworben und an ein Unternehmen aus der Film- und Medienproduktion langfristig vermietet. Diese Einheit umfasst 242,80 qm inklusive eines großen Studios.
Der Verkauf dieser ersten drei Einheiten ist ein wichtiger Schritt für die weitere Entwicklung des Gesamtprojektes, da die Vermarktung von Gewerbe-Eigentum die schwierigste Aufgabe in diesem Projekt darstellt. Die 22 Eigentumswohnungen weisen einen fortgeschrittenen Vermarktungsstand auf. Auf der Ebene 3 konnten mittlerweile 7 Wohnungen, auf der Ebene 4 weitere 5 Wohnungen verkauft werden. Für 4 Wohnungen auf Ebene 4 wurden bereits Notartermine vereinbart.

Sachstand Baumaßnahme
Die Baumaßnahme ist im Rohbau mittlerweile bei der Decke über der Ebene 2 angekommen. Die Arbeiten an der Haustechnik sind Anfang der 11. KW gestartet. Bisher sind die Vergaben für die Gewerke Erdaushub, Rohbau, Heizung, Sanitär, Elektro, Blitzschutz, Isolierarbeiten, Aufzug, Trockenbau, Gerüst, Fassade + Fenster Ebenen 1+2 und der Außenanlagen erfolgt. Mit den Fassadenbauern für die Ebenen 3+4, den Fensterbauern für die Ebenen 3+4 sowie den Dachdeckern laufen aktuell.
Die Mediaboxen IV & V sollen rohbautechnisch zügig abgeschlossen und erste Fassadenteile angebracht werden. Aktuell ergibt sich ein Zeitverzug gegenüber dem Bauzeitenplan von 8 Wochen, wovon ca. 5 Wochen witterungsbedingt sind. Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist für bis Ende 2010 geplant. Den Käufern wird eine Garantie für Februar/März 2011 zugesichert.
Die Vorsitzende erkundigt sich, ob bei der Versorgung des Objektes Solarenergie berücksichtigt wurde. Die Geschäftsführung erläutert, dass die Wohnungen wie auch die Gewerbeeinheiten aufgrund der geplanten Holzpellets-Kesselanlage einen sehr guten Energiestandard aufweisen. Die Wohnungen entsprechend dem KfW40 Standard, die Gewerbeeinheiten dem KfW60 Standard. Auf Solarenergie wurde verzichtet, dass diese nach Berechnungen der Haustechniker im Verhältnis zum Aufwand keinen ausreichenden Nutzen bringen.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen konnte die Box III an zwei Nutzer verkauft werden. Die Box unterteilt sich in zwei Einheiten mit 347,89 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich Marketing und mit 351,93 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich IT. Die Box IV wurde von Steffen Holzbau erworben und an ein Unternehmen aus der Film- und Medienproduktion langfristig vermietet. Diese Einheit umfasst 242,80 qm inklusive eines großen Studios.
Die 22 Eigentumswohnungen konnten mittlerweile vollständig veräußert werden. Ein wichtiger Erfolg in einem recht kurzen Vermarktungszeitraum.

Sachstand Baumaßnahme Suitedreams & Mediaboxen:
Der Innenausbau der Boxen und der Wohnungen schreitet zügig voran. Die Herstellung der Außenanlagen ruht derzeit aufgrund der Witterung. Der Bau des Erweiterungsstellplatzes auf dem gegenüberliegenden Grundstück ist abgeschlossen, die Abnahme erfolgt in Kürze. Die ersten Übergaben konnten mittlerweile terminiert werden. Zum 01.01.2011 wird der Mieter mediawork:X die Box IV beziehen. Zum 01.02.2011 kann der Käufer medienfabrik Trier-Luxemburg seine Arbeit in den neuen Räumlichkeiten der Box III aufnehmen und zum 15.02.2011 soll der Käufer rdts AG ans Wasserband in die Box II ziehen. Die Übergabe der Wohnungen und der restlichen Boxen an die Käufer erfolgt Ende März 2011.
Die Arbeiten an der Haustechnik, in den Bereichen Trockenbau, Verputz, Dach, Fenster, Maler, Schlosser, Innentüren, Bodenbeläge und Fassaden (Ebenen 3+4) laufen wie geplant. Die Fassade an der Box IV ist zwischenzeitlich angebracht, die der Boxen I bis III folgen in Kürze. Aktuell laufen die Ausschreibungen und Vergabegespräche mit den Gewerken Glaser, Schreiner, Schließanlage und Endreinigung.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen konnte die Box III an zwei Nutzer verkauft werden. Die Box IV wurde von Steffen Holzbau erworben und an ein Unternehmen langfristig vermietet. Zwischenzeitlich konnte die Box I (Fläche 249,50 qm) an das Zentrum für Neuropsychologische Forschung veräußert werden. Für die verbleibende Box II (Größe 469 qm) werden aktuell konkrete Verhandlungen geführt. Die 22 Eigentumswohnungen konnten vollständig veräußert werden.

Sachstand Baumaßnahme
Alle 22 Wohnungen konnten fristgerecht übergeben werden. Ebenso sind zwischenzeitlich auch die Boxen III (rdts AG) und I (ZNF) an die Käufer übergeben worden. Aktuell läuft die Mängelbeseitigung in den Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Parallel werden die Außenanlagen hergestellt, die Dokumentationsunterlagen erstellt und die Abrechnung mit den Firmen, d.h. die Aufstellung und Prüfung von Schlussrechnungen, vorangetrieben. Im Folgenden ist die Abnahme des Gemeinschaftseigentums und des Brandschutzes terminiert.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen, sind die Boxen III (medienfabrik Trier-Luxemburg und die rdts AG), die Box I (Zentrum für Neuropsychologische Forschung) und die Box IV (Käufer: Steffen Holzbau, Mieter: mediawork:X) verkauft und übergeben. Die verbliebene Box II (Größe 469 m²) konnte zwischenzeitlich ebenfalls veräußert werden. Käufer ist die Firma Q-Bs Corporate Fashion, bislang Mieter im Gebäude 007. Ein positives Beispiel für erfolgreiches Unternehmenswachstum im WIP. Die 22 Eigentumswohnungen konnten bereits vor einiger Zeit vollständig veräußert werden.