Sachstand Baumaßnahme
Das Wasserband mit seiner besonderen städtischen Bauweise, der modernen Architektur und der großzügigen Wasserfläche ist der zentrale Ort der Petrisberg-Entwicklung. Mit dem Projekt Suitedreams & Mediabox am Wasserband wird nun der Lückenschluss zwischen der vorhandenen Bebauung und dem WIP-Center vollzogen. Um die Entwicklung des Petrisbergs mit seinen hochwertigen Wohnquartieren und dem WIP konsequent weiterzuführen, realisiert die EGP zusammen mit dem Investor Steffen Holzbau S.A. dieses Projekt.
Es entsteht eine echte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude bietet mit seinen Dienstleistungsboxen kreativen Unternehmen die Möglichkeit, sehr hochwertige und repräsentative Adressen mit direktem räumlichen Bezug zum Wasserband zu erwerben. Das Besondere an den Einheiten ist die freie Planbarkeit und der damit mögliche individuelle Zuschnitt, sowie die nutzerspezifische Ausstattung.
Der Clou der Eigentumswohnungen liegt in der Anordnung über den Büroeinheiten, sprich Suiten über dem Wasserband. Diese bieten perfekt abgestimmte Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die getrennt von den Büroadressen die gewünschte Privatsphäre gewährleisten. Es entsteht nicht die klassische 3-ZKB-Wohnung, sondern jeweils die einzigartige, individuelle Wohnung mit einem Ambiente zum Wohlfühlen. Gestaltet mit vielen kreativen Ideen wie Loggien, Dachterrassen, große lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Reihe von Besonderheiten, wie beispielsweise ein Patio mitten in der Wohnung, von einer Innenarchitektin speziell geplante Bäder mit Himmelblick, begehbare Kleiderschränke, Parkettfußböden, Kinderbäder, Fußbodenheizungen und eine große Tiefgarage.
Sehr viel Wert wird auf die Bauweise und die verwendeten Materialien gelegt. Das Objekt entsteht unter dem Motto Ökologie und Klimaschutz. Niedrigenergiebauweise im KfW40-Standard unter Verwendung von rein regenerativen Energieträgern, nämlich einer Holzpelletskessel-Anlage, sind zukunftsorientiert. Lage, Bauweise, Materialien, aber auch Ausstattung und Flexibilität gewährleisten eine werthaltige Investition im Wohnen wie im Arbeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Baumaßnahme ist im August 2009 erfolgreich gestartet. Die Ausführungsplanung wird sukzessive abgeschlossen und die Ausschreibungen der Arbeiten erfolgen einzelgewerkweise. Für den Aushub und den Rohbau sind die Vergaben bereits erfolgt und die Arbeiten haben begonnen. Die Ausschreibung der Fassade und des Daches sowie der Haustechnik erfolgen im September 2009. Zielsetzung ist es, die Boxen IV und V zügig rohbautechnisch abzuschließen und erste Fassadenteile anzubringen. Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist bis Ende 2010 geplant. Bezugsgarantien werden den Käufern für Februar/März 2011 gegeben.
Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen wurde mittlerweile die Box III von zwei Nutzern gekauft. Die Box unterteilt sich in zwei Einheiten mit 347,89 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich Marketing und 351,93 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich IT. Die Box IV wird von Steffen Holzbau selbst erworben und an ein Unternehmen aus der Film- und Medienproduktion langfristig vermietet. Diese Einheit umfasst 242,80 qm inklusive eines großen Studios.
Der Verkauf dieser ersten drei Einheiten ist ein wichtiger Schritt für die weitere Entwicklung des Gesamtprojektes, da die Vermarktung von Gewerbe-Eigentum die schwierigste Aufgabe in diesem Projekt darstellt. Die 22 Eigentumswohnungen weisen einen fortgeschrittenen Vermarktungsstand auf. Auf der Ebene 3 konnten mittlerweile 7 Wohnungen, auf der Ebene 4 weitere 5 Wohnungen verkauft werden. Für 4 Wohnungen auf Ebene 4 wurden bereits Notartermine vereinbart.
