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Suitedreams am Wasserband

19.05.2009

Informationsveranstaltung am 23. Mai 2009

Auf dem letzten freien Baugrundstück am autofreien Wasserband bauen wir ab Spätsommer 2009 nun selbst ein Gebäude, mit dem Anspruch ein neues Aushängeschild für den Neuen Petrisberg zu entwickeln. Es entsteht ein architektonisches Highlight, welches Wohnen und Arbeiten ideal verbindet.
Sie haben Interesse an einer Wohnung oder Dienstleistungsadresse oder Sie möchten sich einfach nur informieren? Dann laden wir Sie recht herzlich zu unserer Informationsveranstaltung ein, am kommenden Samstag, den 23. Mai 2009 zwischen 10:00 und 13:30 Uhr im WIP-Center.
Die Mediaboxen auf Ebene 1 und 2 mit direktem räumlichen Bezug zum Wasserband bieten kreativen Unternehmen die Möglichkeit, sehr hochwertige und repräsentative Dienstleistungsadressen zu erwerben. Sie zeichnen sich durch eine Business-Atmosphäre mit Wohlfühl-Qualitäten aus, in repräsentativer Lage zum WIP und mit privatem Außenbereich am Wasserband. Die Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen und bestechen durch ihren Loftcharakter mit Deckenhöhen von über 3,60 m. Die Grundrisse sind flexibel auf die Bedürfnisse und Betriebsabläufe anpassbar und bieten so alle Möglichkeiten der individuellen Ausgestaltung.
Mit herrlichem Blick über das Wasserband entstehen auf Ebene 3 und 4 die Suitedreams, Eigentumswohnungen mit kreativen Ideen und einem Ambiente zum Wohlfühlen: Loggien, Dachterrassen, große lichtdurchflutete Wohnräume und eine Reihe von Besonderheiten wie beispielsweise ein Patio mitten in der Wohnung, Bäder mit Himmelblick, begehbare Kleiderschränke, Parkettfußböden, Kinderbäder, Fußbodenheizungen und eine große Tiefgarage. Dabei wird Wert auf Qualität und Individualität gesetzt.

Projektentwicklung Wasserband

29.06.2009

Information zum Sachstand

Das Projekt Arbeiten und Wohnen am Wasserband ist erfolgreich gestartet. Die Abstimmung der Kalkulation, der Architektur und der Projektumsetzung sind ein laufender Prozess zwischen der EGP, dem Investor Steffen Holzbau, den Architekten, den Haustechnikern, Statikern usw. .
Es werden einige aktualisierte Visualisierungen des Büro V-KON media gezeigt, welche der angestrebten Optik des Gebäudes schon sehr nahe kommen.
In den Ebenen 1 und 2, den so genannten Mediaboxen, entstehen 1.708,90 qm Büro- und Praxisflächen. Auf den Ebenen 3 und 4, den so genannten Suitedreams, insgesamt 2.237,90 qm Wohnfläche. Die Tiefgarage auf Ebene 1 umfasst 33 Stellplätze. Diese wird durch die separate Stellplatzanlage auf dem gegenüberliegenden Grundstück mit 18 Stellplätzen ergänzt. Die Beheizung und Warmwassererzeugung des Gebäudes ist annähernd CO2-neutral durch Einsatz einer Holzpelletskessel-Anlage. Damit erfüllen die Mediaboxen die Kriterien des KFW-Effizienzhaus 70 und die Suitedreams die des KFW-Effizienzhaus 55. Die Fassadengestaltung der Boxen wird in vier unterschiedlichen Materialien (z.B. Cortenstahl, Edelstahl, Aluminium, Schiefer) ausgeführt. Die Suitedreams erhalten eine Fassade mit Dreischichtholzplatte aus Douglasien-Holz.
Die Vermarktung des Projektes erfolgt auf verschiedenen Ebenen und in mehreren Stufen. Zunächst wurden die Projektnamen »Suitedreams« und »Mediaboxen« entwickelt. Der Start der Vermarktung erfolgte Ende März 2009 mit einer gezielten Erstansprache von bereits bekannten Wohnungsinteressenten über einen EGP-Verteiler. Darüber hinaus wurden die zahlreichen persönlichen Kontakte auf dem Petrisberg und in der Region Trier genutzt, um das Projekt vorzustellen und zu vermarkten. Zusätzlich wurde auch sehr intensiv PR- und Marketingarbeit betrieben. Zum Beispiel in der WIP news Ausgabe 01/09 (Architekten-Interview), in der Rathauszeitung, in der Mai-Ausgabe des Trier-Luxemburg-Journals, ebenfalls in der Mai-Ausgabe des luxemburgischen Wirtschaftsmagazin Zäit fir Kontakter, sowie im Trierischen Volksfreund mit großflächigen Anzeigen.
Am 23.05.2009 fand im WIP-Centers ein »Tag der der offenen Tür« statt. Hierbei handelte es sich um ein Vermarktungs-Event, zu dem gezielt Interessierte eingeladen wurden. Zum Beispiel der bereits genannte Adressverteiler, wie auch sämtliche Anwohner und Unternehmer des Petrisberg als potenzielle Multiplikatoren. Die Öffentlichkeit wurde mittels Anzeigenschaltung im TV am 23.05.2009 eingeladen (...Auszug).

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 29. Juni 2009

Suitedreams und Mediaboxen am Wasserband in neuen Ansichten

23.07.2009

Vermarktung läuft

Demnächst geht es los am Wasserband, der Baubeginn der Suitedreams und Mediaboxen steht kurz bevor. Sie möchten wissen, was genau entstehen wird. Dann schauen Sie sich unsere neuen Ansichten in der Bildergalerie an! Gut zu erkennen, auf der Ebene 1 und 2 mit direktem Bezug zum Wasserband die Mediaboxen, unsere Dienstleistungsadressen, mit repräsentativen Zugängen vom WIP-Wissenschaftspark Trier. Die Boxen werden auf Nutzerwünsche hin gestaltet, mit maßgerechten Grundrissen und individüllem Farbdesign.
Die Suitedreams, mit herrlicher Aussicht ins Brettenbachtal, liegen darüber auf der 3. und 4. Ebene. Perfekte Grundrisse und viele Extras, wie z.B. Cabrio-Dächer, raumhohe Schiebetürelemente oder großzügige Terrassen, um nur einige zu nennen. Die Vermarktung ist erfolgreich gestartet und die ersten Wohnungen und Dienstleistungsadressen sind verkauft. Ende 2010 werden die ersten Nutzer Ihre neuen Adressen beziehen können. Noch sind einige Wohnungen und Büros zu haben.

Suitedreams & Mediabox am Wasserband

14.09.2009

Sachstand Baumaßnahme / Vermarktung

Sachstand Baumaßnahme
Das Wasserband mit seiner besonderen städtischen Bauweise, der modernen Architektur und der großzügigen Wasserfläche ist der zentrale Ort der Petrisberg-Entwicklung. Mit dem Projekt Suitedreams & Mediabox am Wasserband wird nun der Lückenschluss zwischen der vorhandenen Bebauung und dem WIP-Center vollzogen. Um die Entwicklung des Petrisbergs mit seinen hochwertigen Wohnquartieren und dem WIP konsequent weiterzuführen, realisiert die EGP zusammen mit dem Investor Steffen Holzbau S.A. dieses Projekt.
Es entsteht eine echte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude bietet mit seinen Dienstleistungsboxen kreativen Unternehmen die Möglichkeit, sehr hochwertige und repräsentative Adressen mit direktem räumlichen Bezug zum Wasserband zu erwerben. Das Besondere an den Einheiten ist die freie Planbarkeit und der damit mögliche individuelle Zuschnitt, sowie die nutzerspezifische Ausstattung.
Der Clou der Eigentumswohnungen liegt in der Anordnung über den Büroeinheiten, sprich Suiten über dem Wasserband. Diese bieten perfekt abgestimmte Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die getrennt von den Büroadressen die gewünschte Privatsphäre gewährleisten. Es entsteht nicht die klassische 3-ZKB-Wohnung, sondern jeweils die einzigartige, individuelle Wohnung mit einem Ambiente zum Wohlfühlen. Gestaltet mit vielen kreativen Ideen wie Loggien, Dachterrassen, große lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Reihe von Besonderheiten, wie beispielsweise ein Patio mitten in der Wohnung, von einer Innenarchitektin speziell geplante Bäder mit Himmelblick, begehbare Kleiderschränke, Parkettfußböden, Kinderbäder, Fußbodenheizungen und eine große Tiefgarage.
Sehr viel Wert wird auf die Bauweise und die verwendeten Materialien gelegt. Das Objekt entsteht unter dem Motto Ökologie und Klimaschutz. Niedrigenergiebauweise im KfW40-Standard unter Verwendung von rein regenerativen Energieträgern, nämlich einer Holzpelletskessel-Anlage, sind zukunftsorientiert. Lage, Bauweise, Materialien, aber auch Ausstattung und Flexibilität gewährleisten eine werthaltige Investition im Wohnen wie im Arbeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die Baumaßnahme ist im August 2009 erfolgreich gestartet. Die Ausführungsplanung wird sukzessive abgeschlossen und die Ausschreibungen der Arbeiten erfolgen einzelgewerkweise. Für den Aushub und den Rohbau sind die Vergaben bereits erfolgt und die Arbeiten haben begonnen. Die Ausschreibung der Fassade und des Daches sowie der Haustechnik erfolgen im September 2009. Zielsetzung ist es, die Boxen IV und V zügig rohbautechnisch abzuschließen und erste Fassadenteile anzubringen. Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist bis Ende 2010 geplant. Bezugsgarantien werden den Käufern für Februar/März 2011 gegeben.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen wurde mittlerweile die Box III von zwei Nutzern gekauft. Die Box unterteilt sich in zwei Einheiten mit 347,89 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich Marketing und 351,93 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich IT. Die Box IV wird von Steffen Holzbau selbst erworben und an ein Unternehmen aus der Film- und Medienproduktion langfristig vermietet. Diese Einheit umfasst 242,80 qm inklusive eines großen Studios.
Der Verkauf dieser ersten drei Einheiten ist ein wichtiger Schritt für die weitere Entwicklung des Gesamtprojektes, da die Vermarktung von Gewerbe-Eigentum die schwierigste Aufgabe in diesem Projekt darstellt. Die 22 Eigentumswohnungen weisen einen fortgeschrittenen Vermarktungsstand auf. Auf der Ebene 3 konnten mittlerweile 7 Wohnungen, auf der Ebene 4 weitere 5 Wohnungen verkauft werden. Für 4 Wohnungen auf Ebene 4 wurden bereits Notartermine vereinbart.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 14. September 2009

Wie Traumwohnungen und 1a-Geschäftsadressen am Wasserband entstehen

16.10.2009

Live verfolgen

Die Bauarbeiten der Eigentumswohnungen »Suitedreams« und der Büroadressen »Mediaboxen« am Wasserband sind planmäßig gestartet und liegen gut im Plan. Das Baufundament wurde gegossen und die ersten Außenwände stehen bereits.
Wie gewohnt, finden Sie aktülle Bilder auf unserer Webcam »Wohnen und Arbeiten an der Wasserkante«. Der Bauablauf wird übrigens auch vom ISA (Institut für standardsoftware-basierte Anwendungen im Bauingenieurwesen) der FH-Trier per WebCam dokumentiert. Hier können Sie den Fortschritt der Arbeiten aus drei verschiedenen Ansichten nahezu live verfolgen! Die Bilder sind nach Ansichten und nach einer Zeitschiene auswählbar und können gezoomt und verschoben werden. Vielen Dank an den Leiter des Instituts, Prof. Dr.-Ing. H. Lungershausen, für die gute Zusammenarbeit und die Begleitung des Projekts.
Die Vermarktung läuft erfolgreich. Über Zweidrittel der Wohnungen und die Hälfte der Mediaboxen sind verkauft. Die Nutzer freuen sich bereits auf Ende 2010, denn dann werden sie ihre Büroadressen und Suiten beziehen können. Sprechen Sie uns bitte an, falls Sie Interesse an einer Wohnung oder einer Mediabox haben.

Großbaustelle am Wasserband schreitet zügig voran

08.12.2009

Suitedreams und Mediabox

Der größte Kran, den der Petrisberg bisher je gesehen hat, hat pausenlos zu tun. Er hilft das Bauprojekt Suitedreams am Wasserband Realität werden zu lassen und baut sich dabei selbst ein. Und in dieser Woche wird einer erster Meilenstein erreicht: Die Decke über der ersten Ebene wird gerade fertig gestellt! Aber keine Atempause, denn im hinteren Teil der Baustelle werden parallel bereits die ersten Wände der zweiten Ebene gebaut. Hier läuft alles Hand in Hand, die Logistik stimmt und die Betonwände kommen just in time. Trotz nasskaltem Wetter und viel zu viel Regen ist die Mannschaft motiviert und versucht den engen EGP-Zeitplan so gut es geht einzuhalten – während sich manch’ ein Petrisberger nach einer weißen Weihnacht sehnt, hoffen unsere Ingenieure auf einen milden Winter.

Suitedreams & Mediabox am Wasserband

14.12.2009

Stand der Baumaßnahme - Vermarktung

Sachstand Baumaßnahme
Die Baugenehmigung für die Baumaßnahme liegt vor. Die Baumaßnahme ist im August 2009 gestartet. Der Erdaushub wurde abgeschlossen, der Rohbau ist aktuell auf der Ebene 2 angekommen. Für Ende Januar 2010 ist der Start der Haustechnikarbeiten geplant. Die weitere Ausführungsplanung wird sukzessive abgeschlossen. Bisher wurden die Arbeiten Erdaushub, Rohbau, Heizung, Sanitär, Elektro, Blitzschutz, Isolierarbeiten und Aufzug einzelgewerkweise vergeben. Aktuell laufen die Vergabegespräche mit Fassadenbauern für die Ebenen 1 und 2. Die Submission für die Vergabe des Trockenbaus und des Daches wird zeitnah erfolgen. Die Mediaboxen IV & V sollen rohbautechnisch zügig abgeschlossen und erste Fassadenteile angebracht werden. Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist für bis Ende 2010 geplant. Den Käufern wird eine Garantie für Februar/März 2011 zugesichert.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen wurde mittlerweile die Box III von zwei Nutzern gekauft. Die Box unterteilt sich in zwei Einheiten mit 347,89 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich Marketing und 351,93 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich IT. Die Box IV wird von Steffen Holzbau selbst erworben und an ein Unternehmen aus der Film- und Medienproduktion langfristig vermietet. Diese Einheit umfasst 242,80 qm inklusive eines großen Studios.
Der Verkauf dieser ersten drei Einheiten ist ein wichtiger Schritt für die weitere Entwicklung des Gesamtprojektes, da die Vermarktung von Gewerbe-Eigentum die schwierigste Aufgabe in diesem Projekt darstellt. Die 22 Eigentumswohnungen weisen einen fortgeschrittenen Vermarktungsstand auf. Auf der Ebene 3 konnten mittlerweile 8 Wohnungen, auf der Ebene 4 weitere 10 Wohnungen verkauft werden. Für eine Wohnung auf Ebene 4 wurde bereits der Notartermin vereinbart. Damit sind 19 der 22 Wohnungen vermarktet.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 14. Dezember 2009

Suitedreams & Mediabox am Wasserband

22.03.2010

Sachstand Baumaßnahme / Stand der Vermarktung

Sachstand Baumaßnahme
Die Baumaßnahme ist im Rohbau mittlerweile bei der Decke über der Ebene 2 angekommen. Die Arbeiten an der Haustechnik sind Anfang der 11. KW gestartet. Bisher sind die Vergaben für die Gewerke Erdaushub, Rohbau, Heizung, Sanitär, Elektro, Blitzschutz, Isolierarbeiten, Aufzug, Trockenbau, Gerüst, Fassade + Fenster Ebenen 1+2 und der Außenanlagen erfolgt. Mit den Fassadenbauern für die Ebenen 3+4, den Fensterbauern für die Ebenen 3+4 sowie den Dachdeckern laufen aktuell.
Die Mediaboxen IV & V sollen rohbautechnisch zügig abgeschlossen und erste Fassadenteile angebracht werden. Aktuell ergibt sich ein Zeitverzug gegenüber dem Bauzeitenplan von 8 Wochen, wovon ca. 5 Wochen witterungsbedingt sind. Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist für bis Ende 2010 geplant. Den Käufern wird eine Garantie für Februar/März 2011 zugesichert.
Die Vorsitzende erkundigt sich, ob bei der Versorgung des Objektes Solarenergie berücksichtigt wurde. Die Geschäftsführung erläutert, dass die Wohnungen wie auch die Gewerbeeinheiten aufgrund der geplanten Holzpellets-Kesselanlage einen sehr guten Energiestandard aufweisen. Die Wohnungen entsprechend dem KfW40 Standard, die Gewerbeeinheiten dem KfW60 Standard. Auf Solarenergie wurde verzichtet, dass diese nach Berechnungen der Haustechniker im Verhältnis zum Aufwand keinen ausreichenden Nutzen bringen.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen konnte die Box III an zwei Nutzer verkauft werden. Die Box unterteilt sich in zwei Einheiten mit 347,89 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich Marketing und mit 351,93 qm für ein Unternehmen aus dem Bereich IT. Die Box IV wurde von Steffen Holzbau erworben und an ein Unternehmen aus der Film- und Medienproduktion langfristig vermietet. Diese Einheit umfasst 242,80 qm inklusive eines großen Studios.
Die 22 Eigentumswohnungen konnten mittlerweile vollständig veräußert werden. Ein wichtiger Erfolg in einem recht kurzen Vermarktungszeitraum.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 22. März 2010

Suitedreams & Mediabox am Wasserband

28.06.2010

Sachstand der Baumaßnahme / Vermarktung

Sachstand Baumaßnahme Suitedreams & Mediabox am Wasserband:
Die Baumaßnahme ist im Rohbau mittlerweile auf der Ebene 4 angekommen ist. Die Fertigstellung des Rohbaus ist für Juli 2010 terminiert. Die Arbeiten an der Haustechnik, in den Bereichen Trockenbau, Verputz, Dach, Fenster und Fassaden (Ebenen 3+4) sind gestartet. Bisher sind die Vergaben für die Gewerke Erdaushub, Rohbau, Heizung, Sanitär, Elektro, Blitzschutz, Isolierarbeiten, Aufzug, Trockenbau, Gerüst, Fassade Box 2 + Fenster Ebenen 1+2, Fassade + Fenster Ebenen 3+4, Außenanlagen, Putz, Dachdecker (teilweise), Parkett (Material) erfolgt. Aktuell laufen die Ausschreibungen und Vergabegespräche mit den Gewerken Dachdecker (restliche Flächen), Schlosser, Innentüren, Fassade (übrige Boxen), Estrich, Parkettleger, Bodenbelag Treppenhäuser und Gründach. Die Straße Am Wissenschaftspark ist mittlerweile wieder geöffnet, die Baustelleneinrichtung in diesem Bereich wurde entfernt. Damit ist eine Anfahrbarkeit der Nachbargrundstücke über die Straße Am Wissenschaftspark wieder beidseitig gegeben.
Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist für Ende 2010 geplant. Den Käufern wurde Februar/März 2011 zugesichert.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen konnte die Box III an zwei Nutzer verkauft werden. Die Box IV wurde von Steffen Holzbau erworben und an ein Unternehmen langfristig vermietet. Für die Box I (Fläche 249,50 qm) laufen aktuell Verhandlungen mit einem Forschungsinstitut. Für die verbleibende Box II (Größe 469 qm) werden Verhandlungen geführt. Die 22 Eigentumswohnungen konnten vollständig veräußert werden.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 28. Juni 2010

Suitedreams & Mediabox am Wasserband

13.09.2010

Sachstand Baumaßnahme / Vermarktung

Sachstand Baumaßnahme
Die Baumaßnahme ist im Rohbau fertiggestellt. Der Bau des Erweiterungsstellplatzes auf dem gegenüberliegenden Grundstück wurde zwischenzeitlich begonnen. Die Arbeiten an der Haustechnik, in den Bereichen Trockenbau, Verputz, Dach, Fenster und Fassaden (Ebenen 3+4) sind gestartet. Bisher sind die Vergaben für die Gewerke Erdaushub, Rohbau, Heizung, Sanitär, Elektro, Blitzschutz, Isolierarbeiten, Aufzug, Trockenbau, Gerüst, Fassade Boxen 1, 2, 3 ,4 + Fenster Ebenen 1+2, Fassade + Fenster Ebenen 3+4, Außenanlagen, Putz, Dachdecker, Parkett, Estrich, Fliesen, Schlosser, Innentüren erfolgt. Aktuell laufen die Ausschreibungen und Vergabegespräche mit den Gewerken Schreiner, Gründach, Maler, Glaser. Eine urlaubsbedingte, geringfügige Bauverzögerung wird voraussichtlich bis Anfang Oktober aufgeholt sein. Die Fertigstellung des Gesamtobjektes ist für Ende 2010 geplant. Den Käufern wurde Februar/März 2011 zugesichert.

Stand der Vermarktung
Von den insgesamt vier Mediaboxen konnte die Box III an zwei Nutzer verkauft werden. Die Box IV wurde von Steffen Holzbau erworben und an ein Unternehmen langfristig vermietet. Für die Box I (Fläche 249,50 qm) ist der Notartermin mit einem Forschungsinstitut für den 16.09.2010 vereinbart. Für die verbleibende Box II (Größe 469 qm) werden Verhandlungen geführt.

Die 22 Eigentumswohnungen konnten vollständig veräußert werden.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 13. September 2010

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