Umbau/Sanierung WIP-Wissenschaftspark Trier
Das Gebäude 005 (Max-Planck-Straße 22+24) ist baulich fertig gestellt. Die Prognose der Gesamtkosten belief sich auf 3.310 TEUR. Die Schlussrechnung für die Modernisierung liegt mittlerweile vor. Die Gesamtkosten belaufen sich demnach auf 3.500 TEUR. Die ursprüngliche Prognose wurde damit um ca. 5,7 % überschritten. Die Kostensteigerungen liegen vor allem im Bereich Trockenbau. Entsprechende Verhandlungen zu diesen Postionen laufen aktuell. Zuletzt wurde eine großflächige Beschädigung des Treppenhausbelages festgestellt und von Gutachtern die Ursache und damit der Verursacher analysiert. Hier wird aktuell geprüft, ob das zuständige Reinigungsunternehmen oder der Hersteller in Regress gezogen werden können.

Ein neues Immobilienprodukt wird aktuell im Dachgeschoss des Gebäudes 002 (Am Wissenschaftspark 29) entwickelt. In den vergangenen Monaten hat sich gezeigt, dass die Nachfrage nach flexiblen Einzelbüroeinheiten zugenommen hat. Dies zeigt auch die erfolgreiche Vermarktung des bestehenden Produktes plug+play, welches mittlerweile voll vermietet ist. Eine Fortsetzung und Erweiterung dieser Art von Immobilienkonzept ist daher sinnvoll. Darüber hinaus ist hierdurch eine schnellere Vermietung von bestehenden Leerstandsflächen möglich.
Zusammen mit dem Büro für Planung & Gestaltung Lilli Steier wurde in den vergangenen Wochen der Umbau und die Gestaltung von einer 235 qm großen Einheit geplant und zum größten Teil bereits umgesetzt. Unter dem Label WORKSTATION sind sechs Einzelbüros unterschiedlicher Größe (15 bis 50 qm) entstanden, welche nach dem gleichen, flexiblen Konzept der plug+play Büros ab Januar 2010 vermietet werden. Die Kostenprognose für den Umbau beläuft sich 25 TEUR, welche im Wirtschaftsplan 2009 bereits vorgesehen waren.

Stand der Vermarktung WIP-Wissenschaftspark Trier
Es wird erläutert, dass die Nachfrage nach Bürofläche in den vergangenen Monaten sehr gering war. Dies hängt größtenteils mit einer eher abwartenden Haltung der Unternehmen in der Finanzkrise zusammen. Generell hat sich die Krise bei den WIP-Unternehmen nicht zu stark bemerkbar gemacht. Einige Unternehmen, speziell aus dem IT-Bereich, haben jedoch unter ausbleibenden Aufträgen zu leiden.
Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Dezember 2009):
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.105 qm (Auslastung: 92 %)
Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.700 qm (Auslastung: 97 %)
Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.710 qm (Auslastung: 90 %)
Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.255 qm (Auslastung 95 %)

Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 1.360 qm (Auslastung: 85 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)

Die Flächen, welche die EGP bei Kristensen Properties angemietet hat, sind hierbei nicht berücksichtigt.