Das Projekt KasinOffice Petrisberg startet mit dem Umbau des Bestandsgebäudes, dem ehemaligen Offiziers-Kasino. Hierfür wurde ein Sanierungsbudget in Höhe von ca. 1,700 Mio. EUR ermittelt. Die Architektin erarbeitet aktuell sämtliche Unterlagen zum Umbau des Bestandsgebäudes für den Bauantrag, welcher im April 2009 eingereicht werden soll. Der Baubeginn für das KasinOffice Petrisberg soll im September 2009 je nach Vermarktungsstand erfolgen.

Stand der Projektentwicklung KasinOffice Petrisberg / aktualisierte Visualisierung des Architekturbüros Tatiana Fabeck Architecte aus Luxemburg.Es gibt einen Investor, der an der Errichtung einer so genannten »Law School« im gesamten Bestandsgebäude interessiert ist. Hier möchte die EGP als Bauträger das Gebäude zu diesem Zwecke umbauen und als bezugsfertiges Objekt an den Investor verkaufen.
Das inhaltliche Konzept sieht die Ausbildung, Fort- und Weiterbildung für Studenten vor, die an der Universität Trier im Fachbereich Jura studieren. Hierzu ist nach Angaben des Investors auch eine Kooperation mit der Europäischen Rechtsakademie, luxemburgischen Fakultäten und externen Experten geplant. Der thematische Schwerpunkt soll im internationalen Recht und in der Vermittlung von besonderen Kenntnissen (u.a. business behavior) liegen. Unterstützt wird diese Ausbildung neben dem Studium durch die Möglichkeit für die Studierenden in dem Gebäude zu Wohnen und sich mit gleich interessierten und ausgerichteten Kommilitonen auszutauschen.
Die Verhandlungen mit dem Investor sind fortgeschritten. Die Nutzfläche im Bestandsgebäude umfasst im 1. Bauabschnitt 1.403 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 6.205 qm auf dem zwei Erweiterungsbauten möglich sind. Die Stellplatzanlage neben dem Bestandsgebäude umfasst 40 Stellplätze.
Die Geschäftsführung erklärt, dass der Vorteil dieses Bauträger-Modells darin liegt, dass keine Erstvermietungsgarantien abgegeben werden müssen. Die inhaltliche Ausrichtung passt zum Wissenschaftspark und würde den Standort bereichern. Darüber hinaus kann die EGP als Bauträger die Qualität der Entwicklung selbst steuern.
 

Stand der Projektentwicklung KasinOffice Petrisberg
Die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt (Sanierung des Bestandsgebäudes) liegt vor. Aktuell erfolgt die detaillierte Kostenermittlung für den Umbau des Entwurfes vom Architekturbüro Tatiana Fabeck. Die Projektbeteiligten sind die GIU Gesellschaft für Innovation und Unternehmensförderung mbH, das Büro Tatiana Fabeck Architecte (Lph 1-5), das Büro Sänger&Gorges (Statik), das Büro Berens und Friedrich Planungsbüro für Versorgungstechnik sowie das Ingenieurbüro Scherf GbR (Außenanlagen). Die ersten Maßnahmen haben begonnen. Der Abbruch des Anbaus ist erfolgt, die vorbereitenden Erdarbeiten für die Freianlagen laufen aktuell.
Die Vorgehensweise der Entwicklung ist noch nicht abschließend festgelegt. Hier gibt es drei Möglichkeiten. Erstens, die EGP modernisiert das Objekt und vermietet es, analog zu Entwicklung der Kronengebäude. Zweitens, die EGP modernisiert das Objekt, veräußert es an einen Investor mit bereits vorhandenem Nutzer oder vermietet die Büroeinheiten im Auftrag. Drittens, die EGP verkauft das Objekt im IST-Zustand.
Bis hierüber eine Entscheidung getroffen wurde, werden vorerst keine weiteren Beauftragungen von Arbeiten erfolgen. Entsprechende Gespräche mit Investoren laufen. Insbesondere die dritte Option soll eingehend geprüft werden unter der Maßgabe, dass Qualitäten seitens der EGP festgelegt werden können.