Sehr geehrter Herr «Anrede», (Verteiler)
in dem von der DSK aufgestellten und mit der Stadt abgestimmten Wirtschaftsplan in der Fassung vom Februar 2001 ist ein Kostenansatz von insgesamt 7,9 Mio. DM für die Gebäude
dernisierung enthalten. Dieser Betrag ergibt sich aus der Ermittlung der unrentierlichen, d. h. nicht durch Mieterträge gedeckten Kosten für die Instandsetzung und den Umbau der zu erhaltenden 10 Mannschaftsgebäude an der Krone.
Die Berechnungen haben wir nach den Förderrichtlinien des Landes durchgeführt. Eine zusammenfassende Darstellung mit den Eckdaten für die einzelnen Gebäude sowie die Einzelberechnungen haben wir diesem Schreiben als Anlage beigefügt.
Wie bereits in dem Termin am 4.04.2001 vorgetragen, basieren die von uns zugrundegeleg­ten Instandsetzungs- und Umbaukosten von 1.700,00 DM/m2 vermietbare Nutzfläche auf Erfahrungswerten vergleichbarer Projekte, aus Termingründen war weder eine Bestandsauf­nahme noch eine hierauf basierende Kostenschätzung möglich.
Unter Zugrundelegung einer nachhaltig erzielbaren Netto-Kaltmiete für das TZT von mtl. 8,40 DM/m2 bzw. 10,00 DM/m2 für die übrigen Gebäude ermittelt sich ein unrentierlicher Kostenanteil der durchschnittlich 27 v. H. der förderfähigen Kosten bzw. 790 TDM je Gebäu­de beträgt. Diese unrentierlichen Kosten können dem Bauherrn bzw. dem Investor durch Gewährung eines verlorenen Zuschusses erstattet werden, sofern die Fördervoraussetzun­gen vorliegen. Die Auflagen und Bedingungen für die Zuschussgewährung sind in einem mit dem Bauherrn Investor abzuschließenden Städtebaulichen Vertrag zu regeln.
Weitere De­tails zu der Berechnung des Kostenerstattungsbetrages können Sie der beigefügten Kopie unseres Schreibens an Herrn Dietze vom 27.11.2000 entnehmen.

(Fortsetzung siehe Dokument)