Projektentwicklung Wasserband – Sachstand
23.03.2009
Das Projekt Arbeiten und Wohnen am Wasserband ist erfolgreich gestartet. Die Weiterentwicklung der Architektur und des Städtebaus auf Basis des Erstentwurfes des Büros cba Christian Bauer & Associés architectes ist erfolgt. Die Abstimmung der Kalkulation, der Architektur und der Projektumsetzung erfolgt aktuell zusammen mit dem Investor, den Haustechnikern, Statikern usw.
Die Entwicklung der ersten Gewerbegrundrisse zusammen mit potenziellen Interessenten ist mittlerweile sehr weit fortgeschritten. Bei der Entwicklung liegt das Hauptaugenmerk auf einer individuellen Adressbildung, einer funktionalen und optimierten Raumaufteilung, der Integration privater Außenbereiche, der Realisierung eines Loftcharakters sowie einer qualitativ hochwertigen Ausstattung. Für die, je nach Zuschnitt, vier bis sechs Gewerbeeinheiten gibt es konkrete Interessenten. Mit einer Marketing-Agentur und einem IT-Spezialist sind die Kaufverhandlungen schon sehr weit fortgeschritten.
Auch die Wohnungsgrundrisse sind mittlerweile marktfähig. Hier spielen die guten Grundrisse, der direkte Bezug zum Wasserband, die Integration von Loggien und Patiohöfen, die geschickte Anordnung der Sanitärbereiche sowie die helle, modernen Gestaltung mit Glas und hochwertiger Ausstattung eine wichtige Rolle. Die Preise für die Wohnungen liegen im Schnitt bei 2.300 EUR/m².
Zielsetzung ist es, ab Mai 2009 die Einheiten verkaufen zu können. Hierfür werden aktuell die Vertragsunterlagen, wie Teilungs- und Abgeschlossenheitserklärung sowie eine detaillierte Baubeschreibung vorbereitet.
Die Umsetzung des Projektes mit dem Baubeginn erfolgt frühestens ab Herbst 2009. Die finanzierende Bank des Investors hat hierfür eine Vorverkaufsquote von 50% der Fläche vorgegeben.