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Kronengebäude

14.09.2009

Vermietungsstand und Umbau Gebäude 005

Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.140 qm (Auslastung: 93 %)

Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.685 qm (Auslastung: 96 %)

Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.805 qm (Auslastung: 96 %)

Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)

Gebäude 005 im Bau
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.020 qm (Auslastung 88 %)

Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.850 qm
davon vermietet: 1.610 qm (Auslastung: 87 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.670 qm (Auslastung: 92 %)

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 14. September 2009

WIP-Wissenschaftspark/Kronengebäude

14.12.2009

Umbau / Sanierung - Auslastung

Umbau/Sanierung WIP-Wissenschaftspark Trier
Das Gebäude 005 (Max-Planck-Straße 22+24) ist baulich fertig gestellt. Die Prognose der Gesamtkosten belief sich auf 3.310 TEUR. Die Schlussrechnung für die Modernisierung liegt mittlerweile vor. Die Gesamtkosten belaufen sich demnach auf 3.500 TEUR. Die ursprüngliche Prognose wurde damit um ca. 5,7 % überschritten. Die Kostensteigerungen liegen vor allem im Bereich Trockenbau. Entsprechende Verhandlungen zu diesen Postionen laufen aktuell. Zuletzt wurde eine großflächige Beschädigung des Treppenhausbelages festgestellt und von Gutachtern die Ursache und damit der Verursacher analysiert. Hier wird aktuell geprüft, ob das zuständige Reinigungsunternehmen oder der Hersteller in Regress gezogen werden können.

Ein neues Immobilienprodukt wird aktuell im Dachgeschoss des Gebäudes 002 (Am Wissenschaftspark 29) entwickelt. In den vergangenen Monaten hat sich gezeigt, dass die Nachfrage nach flexiblen Einzelbüroeinheiten zugenommen hat. Dies zeigt auch die erfolgreiche Vermarktung des bestehenden Produktes plug+play, welches mittlerweile voll vermietet ist. Eine Fortsetzung und Erweiterung dieser Art von Immobilienkonzept ist daher sinnvoll. Darüber hinaus ist hierdurch eine schnellere Vermietung von bestehenden Leerstandsflächen möglich.
Zusammen mit dem Büro für Planung & Gestaltung Lilli Steier wurde in den vergangenen Wochen der Umbau und die Gestaltung von einer 235 qm großen Einheit geplant und zum größten Teil bereits umgesetzt. Unter dem Label WORKSTATION sind sechs Einzelbüros unterschiedlicher Größe (15 bis 50 qm) entstanden, welche nach dem gleichen, flexiblen Konzept der plug+play Büros ab Januar 2010 vermietet werden. Die Kostenprognose für den Umbau beläuft sich 25 TEUR, welche im Wirtschaftsplan 2009 bereits vorgesehen waren.

Stand der Vermarktung WIP-Wissenschaftspark Trier
Es wird erläutert, dass die Nachfrage nach Bürofläche in den vergangenen Monaten sehr gering war. Dies hängt größtenteils mit einer eher abwartenden Haltung der Unternehmen in der Finanzkrise zusammen. Generell hat sich die Krise bei den WIP-Unternehmen nicht zu stark bemerkbar gemacht. Einige Unternehmen, speziell aus dem IT-Bereich, haben jedoch unter ausbleibenden Aufträgen zu leiden.
Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Dezember 2009):
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.105 qm (Auslastung: 92 %)
Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.700 qm (Auslastung: 97 %)
Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.710 qm (Auslastung: 90 %)
Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.255 qm (Auslastung 95 %)

Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 1.360 qm (Auslastung: 85 %)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)

Die Flächen, welche die EGP bei Kristensen Properties angemietet hat, sind hierbei nicht berücksichtigt.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 14. Dezember 2009

WIP-Wissenschaftspark/Kronengebäude

13.12.2010

Vermarktung

Stand der Vermarktung WIP-Wissenschaftspark Trier
Übersicht der Mieterwechsel und Neuvermietungen in den einzelnen Büro- und Dienstleistungsgebäuden seit September 2010. Im Gebäude 013 konnte die Büroeinheit des Deutschen Herold nahtlos an die Generalagentur der Zurich Versicherung von Frau Bazinezamdoust neu vermietet werden. Im Erdgeschoss des Gebäudes 013 laufen aktuell konkrete Verhandlungen mit einem Interessenten aus dem Bereich Gesundheitswirtschaft über eine Fläche mit 125 qm. Ebenfalls in Verhandlungen steht die Fläche des gesamten Dachgeschosses im Gebäude 011. Hier werden aktuell aussichtsreiche Gespräche mit einem Großunternehmen aus dem Tourismusbereich geführt. Im Gebäude 009 konnte der überwiegende Teil der auslaufenden 5-Jahres-Verträge erfolgreich verlängert werden. Vier Einheiten stehen zur Nachvermietung im Auftrag des Gebäudeeigentümers Kristensen Properties zur Verfügung. Interessenten für die frei gewordenen Einheiten gibt es, die ersten Verhandlungen laufen. Im Obergeschoss des Gebäudes 002 konnte die leerstehende Fläche des ehemaligen Mieter T-Systems neu vermietet werden. Ab Februar 2011 wird das Berufliche Trainingszentrum (BTZ) auf den 590 qm Mietfläche u.a. Weiterbildungsangebote für den beruflichen Wiedereinstieg nach Krankheit anbieten.
Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Oktober 2010):
Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.100 qm (Auslastung: 92 %)

Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.430 qm (Auslastung: 87 %)

Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.160 qm (Auslastung: 71 %)

Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)

Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.365 qm (Auslastung 98 %)

Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 3.180 qm (Auslastung: 100 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 1.590 qm (Auslastung: 100 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)

Gesamtauslastung WIP (Kronengebäude/Rotes U)
vermietbare Fläche: 24.000 qm
davon vermietet: 22.420 qm (Auslastung: 93 %)

Die Geschäftsführung stellt den Vermarktungsstand im Bürovillenpark vor. Hier konnten mittlerweile 28 der 30 Grundstücke verkauft werden. Die beiden verbliebenen Grundstücke werden aktuell mit Kaufinteressenten aus dem IT-Bereich und der Gesundheitswirtschaft verhandelt.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 13. Dezember 2010

WIP-Wissenschaftspark / Kronengebäude

14.03.2011

Auslatungsquoten der Kronengebäude und dem "Roten U"

Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Oktober 2010):

Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 qm
davon vermietet: 3.025 qm (Auslastung: 90 %)

Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 qm
davon vermietet: 2.330 qm (Auslastung: 83 %)

Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 qm
davon vermietet: 2.505 qm (Auslastung: 83 %)

Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 qm
davon vermietet: 3.690 qm (Auslastung: 100 %)

Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 qm
davon vermietet: 3.365 qm (Auslastung 98 %)

Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 qm
davon vermietet: 2.715 qm (Auslastung: 85 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 qm
davon vermietet: 1.590 qm (Auslastung: 100 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 qm
davon vermietet: 2.910 qm (Auslastung: 100 %)

Gesamtauslastung WIP (Kronengebäude/Rotes U)
vermietbare Fläche: 24.000 qm
davon vermietet: 22.125 qm (Auslastung: 92 %)

Bürovillenpark
Die Geschäftsführung stellt den Vermarktungsstand im Bürovillenpark vor. Hier konnte ein weiteres Grundstück an die Firma JAM Software GmbH veräußert werden. Damit sind mittlerweile 29 der 30 Grundstücke verkauft. Das letzte verbliebene Grundstück wird aktuell mit einem Kaufinteressenten aus der Gesundheitswirtschaft verhandelt.
(...Auszug)

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 14. März 2011

WIP-Wissenschaftspark/Kronengebäude

20.06.2011

Auslastungsquoten der Kronengebäude und "Rotes U"

Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Juni 2011):

Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.380 m²
davon vermietet: 3.030 m² (Auslastung: 90 %)

Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 m²
davon vermietet: 2.330 m² (Auslastung: 83 %)

Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.030 m²
davon vermietet: 2.430 m² (Auslastung: 80 %)

Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.690 m²
davon vermietet: 3.690 m² (Auslastung: 100 %)

Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 m²
davon vermietet: 3.365 m² (Auslastung 98 %)

Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 m²
davon vermietet: 2.715 m² (Auslastung: 85 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 m²
davon vermietet: 1.590 m² (Auslastung: 100 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 m²
davon vermietet: 2.910 m² (Auslastung: 100 %)

Gesamtauslastung WIP (Kronengebäude/Rotes U)
vermietbare Fläche: 24.000 m²
davon vermietet: 22.050 m² (Auslastung: 92 %)

Bürovillenpark
Die Geschäftsführung stellt den Vermarktungsstand im Bürovillenpark vor. Hier werden aktuell über das letzte Grundstück aussichtsreiche Gespräche mit einem Investor geführt. Mittlerweile sind 29 der 30 Grundstücke verkauft und bei Abschluss des vorgenannten letzten Grundstückskaufvertrages der Bürovillenpark ausverkauft. Die Entwicklung wäre nach sechs Jahren erfolgreich abgeschlossen und man kann festhalten, dass es gelungen ist, das Konzept durchzusetzen, einen nachhaltig werthaltigen und qualitativ hochwertigen Unternehmensstandort zu entwickeln.
Die Vorsitzende gratuliert zum erfolgreichen Abschluss der Entwicklung und dankt der EGP für das Engagement und die Konzepttreue. Der Bürovillenpark ist aus ihrer Sicht eine herausragender Wirtschaftsstandort, der seines gleichen sucht.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 20. Juni 2011

WIP-Wissenschaftspark / Kronengebäude

26.09.2011

Auslastungsquoten Kronengebäude

Die Gesamtübersicht der aktuellen Auslastungsquoten der Kronengebäude und dem »Roten U« auf einen Blick (Stand Juni 2011):

Kronengebäude:
Gebäude 013
vermietbare Fläche: 3.375 m²
davon vermietet: 3.025 m² (Auslastung: 90 %)

Gebäude 011
vermietbare Fläche: 2.795 m²
davon vermietet: 2.330 m² (Auslastung: 83 %)

Gebäude 009
vermietbare Fläche: 3.010 m²
davon vermietet: 2.630 m² (Auslastung: 87 %)

Gebäude 007
vermietbare Fläche: 3.705 m²
davon vermietet: 3.705 m² (Auslastung: 100 %)

Gebäude 005
vermietbare Fläche: 3.430 m²
davon vermietet: 3.270 m² (Auslastung 95 %)

Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33
vermietbare Fläche: 3.180 m²
davon vermietet: 2.715 m² (Auslastung: 85 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 29
vermietbare Fläche: 1.590 m²
davon vermietet: 1.590 m² (Auslastung: 100 %)

Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27
vermietbare Fläche: 2.910 m²
davon vermietet: 2.910 m² (Auslastung: 100 %)

Gesamtauslastung WIP (Kronengebäude/Rotes U)
vermietbare Fläche: 23.995 m²
davon vermietet: 22.640 m² (Auslastung: 94 %)

Die Geschäftsführung weist nach, dass entgegen anders lautender Berichte in der Presse, die Auslastung des WIP sehr gut ist und nur wenige Einheiten überhaupt zur Verfügung stehen. Es bestehe in einigen Fällen eher die Problematik, dass Anfragen nicht adäquat bedient werden können. Aktuell sind nur sieben Mieteinheiten verfügbar, von denen vier bereits in mit Interessenten belegt sind.

Bürovillenpark
Die Geschäftsführung stellt den Vermarktungsstand im Bürovillenpark vor. Mittlerweile konnte auch das letzte verbliebene Grundstück veräußert werden. Alle 30 verfügbaren Grundstücke sind somit vergeben und werden in Kürze bebaut sein. Das Konzept Bürovillenpark ist damit auf ganzer Linie aufgegangen und die Entwicklung ist nach sechs Jahren erfolgreich abgeschlossen.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 26. September 2011

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