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Vorausschau / Investitionen 4. Quartal 2004

27.09.2004

Erschließung Wohnbaugebiet W1-Süd
Die Erschließung des Wohnbaugebietes W1-Süd erfolgt im Anschluss an die Landesgartenschau. Die Tiefbauarbeiten wurden ausgeschrieben und beauftragt. Günstigster Bieter war die Firma Wey. Die Ausführungssumme (nur Tiefbau) beträgt brutto 628 TEUR.
Abbruch- und Sanierungspaket
Die Arbeiten beginnen mit dem Abbruch der Kuppel und der Blumenhalle am 02.11.2004. Anschließend erfolgt der Abriss der Gebäude in denen während der Landesgartenschau die historische Ausstellung zur Geschichte des Petrisbergs stattfindet. In diesem Bereich kann direkt nach den Abbrucharbeiten die archäologischen Untersuchungen durchgeführt werden. Das gesamte Abbruch- und Sanierungspakt (Phase II) wird voraussichtlich im April 2005 abgeschlossen. Auftragnehmer ist die Firma Haubrich (Sehlem).
Erschließung Gewerbegebiet G1
Im Bereich G1 werden im Anschluss an die Landesgartenschau die Planungsleistungen für die Weiterführung der Straße am Wissenschaftspark beginnen. Die Ausführung ist für Sommer 2005 vorgesehen.
Planungsmaßnahmen W2/W3/W4
Insgesamt entstehen in den Wohnbaugebieten W3 und W4 acht Wohntypologien:
- Wohnen im Fliedergarten Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser (W3) direkt über dem Olewigertal
- Wohnen im Birkenhain Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser (W3), der Bereich ist gekennzeichnet durch einen attraktiven Baumbestand (Birken) und einem   Höhenversprung innerhalb des Wohngebiets
- Wohnen am Wasserturm kleinere Grundstücke entlang der Grünachse Wasserturm-Franzensknüppchen, Grundstücksbebauung als Hofgartenhäuser (W3)
- Wohnen über den Wipfeln Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser mit Blick ins Moseltal (W3)
- das Dorf in der Stadt Bauherrenmodell z.B. auch für das Wohnen im Alter rund um die bestehende Naturlandschaft des Kirchgartens, mit Grundstücken die um einen   Anger platziert sind (W3)
- Wohnen am Wald Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser im Bereich W4
- Wohnen mit Ausblick Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser im Bereich W4, direkt angrenzend an den Promenadenweg (ehemalige Sickingenstraße)   mit Blick über das Olewigertal
- Loftwohnen Loftwohnungen als Neubau oder als Umbau der bestehenden Panzerhalle, der Bereich grenzt unmittelbar an das Erbauwerk
Diese Wohntypologien werden auf der Finissage der Bauaustellung Petrisberg erstmals in der Öffentlichkeit präsentiert. Im Vorfeld werden Wohninteressenten, die bisher auf Interessentenlisten für die Wohnbaugebiete W3 und W4 erfasst worden, in einem Mailing angeschrieben und über die Grundstücksparzellierung in W3 sowie die dortigen Wohntypologien informiert.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 27. September 2004

Planungsleistungen W3

13.12.2004

In den Wohngebieten W3 und W4 gibt es insgesamt 8 Wohntypologien. Durch die acht verschiedenen Bereiche können sowohl kleinere Grundstücke, z.B. im Bereich Wohnen am Wasserturm als große Grundstücke angeboten werden. Im Vergleich zum Wohnbaugebiet W1 sind in W3 sowie W4 die Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser größer, wodurch eine zu enge und zu dichte Bebauung entgegengewirkt wird.

Die Grundstückspreise bei den Grundstücken entlang der Wohnsammelstraße (ehemalige Kasernendurchfahrt) liegen zwischen 180 und 190 EUR/m². In den Randbereichen oberhalb des Fuß- und Radweges (ehemalige Sickingenstraße) werden 230 bis 240 EUR/m² erreicht. Der durchschnittliche Grundstückspreis in W3 liegt bei 200 EUR/m².

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 13. Dezember 2004

Planungsleistungen und Erschließung W3

21.02.2005

Städtebauliche Planung im Wohnbaugebiet W3:
Die Erkenntnisse und erfolgreichen Konzepte des ersten Wohnbaugebietes W1 werden auf W3 übertragen und in diesem Zusammenhang neue Projekte entwickelt bzw. umgesetzt. So entstehen in W3 und W4 insgesamt acht verschiedene Wohntypologien. In W3 sind dies z. B. Quartiere wie das Wohnen im Birkenhain, Wohnen im Fliedergarten oder das Wohnen am Wasserturm, in denen unterschiedliche Haustypen wie freistehende Einfamilienhäuser, Häuser mit Hofgarten, Patio oder Atrium möglich sind. Die südlichen Bereiche von W3 (zwischen ehemaliger Kasernendurchfahrt und Jean-Paul-Sartre-Promenade) weisen kaum Gefälle auf. Im Gegensatz dazu fällt der nördliche Bereich (zwischen ehemaliger Kasernenstraße und Wald) stärker ab und wird terrassiert.
Die Wohnsammelstraße (ehemalige Kasernendurchfahrt) liegt auf dem Höhenrücken, die jeweiligen Erschließungsstichstraßen werden behindertengerecht (max. 6 Prozent Gefälle) ausgeführt. Insgesamt ist im Bereich W3 eine Geländemodulation notwendig. Ein Geländemodell mit Massenbilanz wird unter teilweiser Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestandes derzeit erstellt. Die Oberflächenentwässerung erfolgt Richtung Wald bzw. Brettenbachtal. Die Schmutzwasserentwässerung kann über den bestehenden Mischwasserkanal (Jean-Paul-Sartre-Promenade) erfolgen. Es ist jedoch in diesem Zusammenhang für die Entwässerung der nördlich gelegenen Grundstücke ein Pumpwerk nötig. Entsprechende Leitungsrechte werden derzeit vertraglich erarbeitet.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 21. Februar 2005