Mit »Wissenschaftspark« verschlagwortete Ereignisse

113 Ereignis in der Datenbank

Betrieb Wissenschaftspark

25.06.2007

Projektentwicklung und Marketing

Aktuell ist schlüsselt sich die Verteilung der Unternehmen nach Branchen wie folgt auf:
- Schlüsseltechnologie Informatik 20%
- Schwerpunkt unternehmensnahe Dienstleistungen 14%
- Kreativ-Branche Medien und Design 13%
- Ingenieurswesen, Bauen & Wohnen 12% und 10 %
- Wachstummarkt Gesundheitswirtschaft 9%
- Handel 8%
- Versicherungen 4%
- Finanzdienstleistungen 3%
- Gastronomie 3%
- Bildung 2%
- Anwälte 2%

Entscheidend für den Erfolg des WIP, und damit auch für den erfolgreichen Verkauf, ist die Qualität der angesiedelten Unternehmen.

Die Entwicklung der Unternehmenszahlen seit 2002 verdeutlicht die erfolgreiche Entwicklungsstrategie.
Die Unternehmensentwicklung stellt sich wie folgt dar (Stand Juni 2007):
- 2002: (Start) 3 Unternehmen, 160 Mitarbeiter
- 2003: 7 Unternehmen, 209 Mitarbeiter
- 2004: 29 Unternehmen, 323 Mitarbeiter
- 2005: 54 Unternehmen, 460 Mitarbeiter
- 2007: 91 Unternehmen, 602 Mitarbeiter Stand Juni 2007(aktuell)

Diese rasante Entwicklung und die steigende Nachfrage, bedingte eine schnelle bauliche Entwicklung des WIP, so dass der Umbau der Kronengebäude bereits 2 Jahre vor der eigentlichen Zielsetzung aus dem städtebaulichen Vertrag (2002) lag. Vor diesem Hintergrund ist der frühzeitige Verkauf sehr wichtig für die weitere Entwicklung des WIP.

Diese weitere Entwicklung unterteilt sich schwerpunktmäßig in vier Teilbereiche:
Die Veränderungsprozesse im Gesundheitswesen zwingen viele Akteure zur Neupositionierung. Aus einem Versorgermarkt wird nun ein Nachfragermarkt. Neue Produkte und Dienstleistungen sind zu entwickeln und im Markt zu implementieren. Der Standort WIP eignet sich hierzu in besonderer Weise.
Daher wird derzeit ein eigenes Schwerpunktprojekt bearbeitet, das auch positive Folgeeffekte für »benachbarte«“ Branchen haben wird.
Der Fachbereich Gestaltung der Fachhochschule Trier bildet Absolventen auf einem hohen Qualitätsniveau aus. Modedesign, Kommunikationsdesign, Innenarchitektur und Architektur sollen daher noch tärker als bisher in die Weiterentwicklung des WIP einbezogen werden. Im Rahmen des breit angelegten Wettbewerbs aller Fakultäten des Fachbereichs Gestaltung sollen daher neue Konzepte für die Weiterentwicklung des Bürovillenparks unter Einbeziehung von Schwerpunktthemen entwickelt werden.
Erste Ergebnisse werden bereits zum Ende des Sommersemesters präsentiert.
Die Investitionshürden für kleine Dienstleistungsunternehmen mit geringer Eigenkapitalquote sind besonders hoch. Um auch dieser Zielgruppe eine unternehmerische Vermögensbildung zu ermöglichen, werden gemeinsam mit Partnern der Finanzbranche geeignete, innovative Finanzierungsmodelle entwickelt. In dem Projekt G2 – der städtebauliche Wettbewerb ist abgeschlossen – wird mit bedürfnisgerechten Immobilienprodukten auf die Wünsche dieser Zielgruppe reagiert.
Der schnelle technologische Wandel bietet für die Branche Informationstechnologie und Medien eine besondere Entwicklungschance. Die Umbrüche im Verlagswesen, die dynamische Weiterentwicklung des Internets und die Änderungen im Verbraucherverhalten sollen daher die Basis für ein Netzwerkprojekt mit im WIP ansässigen Unternehmen sein. Die ersten Partner konnten bereits gewonnen werden.
Das Projekt X-Perience, ein erster Ansatz, Studierende sehr frühzeitig mit ansässigen Unternehmern in Kontakt zu bringen, um sie in der Region zu binden und den Unternehmen einen universitäts- und fachhochschulorientierten Wissenstransfer zu ermöglichen, wird fortgeschrieben und weiterentwickelt. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Fachbereichen sollen jene Studierende sehr frühzeitig fokussiert werden, die besonders leistungsstark und –willig sind, um sie mit WIP-Unternehmen in Kontakt zu bringen.
Aktuelle und zukünftige Marketing-Aktionen:
Jeden Mittwoch um 19:00 Uhr startet am WIP-Center unter Anleitung von erfahrenen Läufern der Lauftreff. Dieser nutzt die Vorzüge der nahen Natur und es werden jede Woche neue Laufrouten ausprobiert. Die Aktion wird sehr gut angenommen.
Beim Tag der offenen Tür der Universität Trier zur offiziellen Eröffnung des Campus II war die EGP mit einem Stand vertreten. Dabei galt es den Bezug des WIP zur Universität darzustellen. Hierzu wurden Unternehmen im WIP interviewt, die einen Bezug zu den Trierer Hochschulen haben. Diese Statements wurden graphisch inszeniert. Diese Schautafel wird zurzeit an der Max-Planck-Straße ausgestellt. Anziehungspunkt des EGP-Standes war wie so oft das große Modell des Petrisberg.
Geplanten Events im Jahr 2007:
Die EGP beteiligt sich am Kinderfest der Stadtwerke Trier und der Petrispark GmbH am 24.08.2007 auf dem Gelände der Petrispark GmbH mit einen Karton-Stadt unter dem Motto »Kinder bauen eine Stadt«.
Traditionell soll auch wieder das EGP-Sommerfest stattfinden, welches sich als Nachbarschaftsfest mittlerweile etabliert hat. Als Termin ist der 18.08.2007, 16:00 Uhr vorgesehen. Die Sitzungsteilnehmer sind herzlichst eingeladen. Diese Jahr soll das Motto „Stadtstrand“ verfolgt werden unter Einbezug des Wasserbandes.
Des Weiteren steht in diesem Jahr die Eröffnung des Gebäudes 007 an. Es soll jedoch nicht die übliche Eröffnungsfeier geben, sondern eine Kombination aus Eröffnungsfeier und Tag der offenen Tür des gesamten WIP. Stattfinden soll das Event daher auch im Bürovillenpark mit entsprechendem Bezug zum Gebäude 007. Ziel ist es den WIP als Ganzes über seine Inhalte und die angesiedelten Unternehmen zu präsentieren. Als Termin ist ein Wochentag Ende September angedacht. ,

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 25. Juni 2007

„Rotes U“ (Gebäude 001, 002 und 024)

10.12.2007

Vermarktungsstand

Kronengebäude:
Gebäude 013 vermietbare Fläche: 3.365 m² davon vermietet: 3.365 m² (Auslastung: 100 %)
Gebäude 011 vermietbare Fläche: 2.704 m² davon vermietet: 2.704 m² (Auslastung: 100 %)
Gebäude 009 vermietbare Fläche: 3.026 m² davon vermietet: 3.026 m² (Auslastung: 100 %)
Gebäude 007 vermietbare Fläche: 3.624 m² davon vermietet: 3.415 m² (Auslastung: 95 %, da die restlichen Flächen noch fertig zustellen sind)
Gebäude 005 (Fertigstellung Sept. 2008) vermietbare Fläche: ca. 3.410 m² vor Fertigstellung vermietet bzw. verhandelt ca. 1.850 m² (Auslastung: 54 %)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33 vermietbare Fläche: 3.345 m² davon vermietet: 2.713 m² (Auslastung: 81%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29 vermietbare Fläche: 2.033 m² davon vermietet: 1.651 m² (Auslastung: 88%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27 vermietbare Fläche: 3.291 m² davon vermietet: 2.546 m² (Auslastung: 81%)
 

Umbau / Sanierung Dachgeschoss Gebäude 024

31.03.2008

Aufwertung der Büroeinheiten

Nach dem bereits abgeschlossenen Umbau des Flurbereiches laufen aktuell die Maßnahmen zur Aufwertung und zum bedarfsgerechten Ausbau der einzelnen Büroeinheiten. Die flexiblen Büros für 1- bis 2-Personen-Unternehmen, werden in Bürokategorien (S-, M-, L- und XL-Büros) zu einer Mietkostenpauschale inklusive Nebenkosten und DSL-Anbindung angeboten. Hierzu wurde auch eine Kooperation mit der TriLAN für Bereich Telekommunikation geschlossen. Der funktionale Umbau der Büroeinheiten (März bis April 08) umfasst die bauliche Unterteilung in die verschiedenen Bürokategorien, die Einrichtung einer Gemeinschaftsteeküche (Herren-, Damen-WC bereits vorhanden), den Austausch des grünen Linoleumboden gegen Nadl-Vlies-Teppich, die Installation von Teeküchen in einzelnen L- und XL-Büros, den Einbau einer Netzwerkverkabelung (DSL-Anbindung) sowie den Umbau und die Gestaltung einer Briefkasten-, Klingel- und Beschilderungsanlage.
Die Gesamtkosten wurden, wie in der vergangenen Sitzung bereits erläutert, auf ca. 120 TEUR geschätzt. Bisher wurden 86,5 TEUR an Leistungen vergeben und 49,8 TEUR abgerechnet. Nach der aktuellen Kostenschätzung werden die Gesamtkosten voraussichtlich unter 100 TEUR liegen und damit ca. 20 TEUR unter der ursprünglichen Annahme.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 31. März 2008 EGP-Quartalsbericht vom 31.03.2008

Mietobjekte und Eigenanmietung

31.03.2008

Vermarktungsstand

Kronengebäude:
Gebäude 013 vermietbare Fläche: 3.382 m² davon vermietet: 3.311 m² (Auslastung: 98%)
Gebäude 011 vermietbare Fläche: 2.794 m² davon vermietet: 2.794 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 009 vermietbare Fläche: 3.026 m² davon vermietet: 3.026 m² (Auslastung: 100 )
Gebäude 007 vermietbare Fläche: 3.686 m² davon vermietet: 3.686 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 005 (Fertigstellung Sept. 2008) vermietbare Fläche: ca. 3.410 m² davon vor Fertigstellung vermietet bzw. verhandelt ca. 2.350 m² (Auslastung: 69%)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33 vermietbare Fläche: 3.329 m² davon vermietet: 3.149 m² (Auslastung: 95%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29 vermietbare Fläche: 2.037 m² davon vermietet: 1.651 m² (Auslastung: 87%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27 vermietbare Fläche: 3.312 m² davon vermietet: 2.779 m² (Auslastung: 84%)

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 31. März 2008

Arbeiten vor der eigenen Haustür

08.04.2008

Neubau am Wasserband

Rund fünfeinhalb Jahre nach dem Start des Trierer Wissenschaftsparks (WIP) auf dem Petrisberg sind dort mittlerweile 107 Firmen mit 681 Beschäftigten ansässig. Wie Jan Eitel, Geschäftsführer der verantwortlichen Entwicklungsgesellschaft Petrisberg (EGP), im Bau-Dezernatsausschuss weiter mitteilte, haben 65 Prozent dieser Firmen seit ihrer Ansiedlung neue Mitarbeiter eingestellt. In den sieben modernisierten früheren Kasernengebäude hat die EGP mittlerweile 24 990 Quadratmeter Bürofläche vermietet.

Neubau am Wasserband
Der Ausbau des Wissenschaftsparks geht weiter: Gerade haben die Arbeiten für einen Neubau der Firma Telenetwork begonnen, die Kommunikations-, Daten- und Sicherheitstechnologien in der Saar-Lor-Lux-Region anbietet.
Bei der jetzt außerdem anstehenden Entwicklung der Fläche G 2, wo sich der Parkplatz der Landesgartenschau befand, soll, so Eitel, das „erfolgreiche Konzept des Wissenschaftsparks“ konsequent fortgesetzt werden. Bei diesem Gebiet an der Robert Schuman-Allee, für das demnächst der Bebauungsplan offengelegt werden soll, entschied man sich für eine spezielle Nutzung aus Wohn- und Gewerbegebäuden: Sie ist unter anderem geprägt durch kleine Flächen für Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten problemlos vereinbaren können.
Das insgesamt 37.000 Quadratmeter große Gelände soll zu zwei Dritteln mit gemischt genutzten Häusern und einem relativ hohen Anteil gewerblicher Flächen bebaut werden. Nach Angaben von Eitel gibt es mehrere Ansiedlungsinteressenten, darunter ein Therapiezentrum, ein Rechtsanwalt, ein Personaldienstleister sowie ein E-Commerce-Unternehmen. Für den Rest ist eine Wohnbebauung mit speziellen Angeboten geplant, unter anderem für die Altersgruppe 50+ sowie generations-übergreifende Projekte.
Ein wichtiger Einschnitt in der Entwicklung des Wissenschaftsparks war der Einstieg der dänischen Firma Kristensen Properties GmbH zum 1. Juli 2007, die für rund 26 Millionen Euro die Bürogebäude auf dem Petrisberg gekauft hat. Die Anlage hatte sich so schnell entwickelt, dass die für 2011 geplante Trennung des Immobilienbesitzes und des Managements, für das die EGP zuständig bleibt, deutlich früher umgesetzt werden konnte.
Die Versorgung der Beschäftigten der WIP-Firmen sowie der in den neuen Wohngebieten lebenden Familien hat sich durch einen Supermarkt verbessert, der am 3. September 2007 erstmals öffnete. Schon seit längerem gibt es außerdem in der Max-Planck-Straße 23 ein Montessori-Kinderhaus mit einer Krabbel- und zwei Kindergartengruppen. Zur Infrastruktur für die Mitarbeiter der Firmen im Wissenschaftspark und die Bewohner der Wohnsiedlungen gehören außerden zwei Gastronomiebetriebe und das Sport-Zentrum im Petrispark.

Dokumente

Vermarktungsstand Mietobjekte und Eigenanmietung

16.06.2008

Kronengebäude:
Gebäude 013 vermietbare Fläche: 3.382 m² davon vermietet: 3.311 m² (Auslastung: 98%)
Gebäude 011 vermietbare Fläche: 2.794 m² davon vermietet: 2.794 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 009 vermietbare Fläche: 3.026 m² davon vermietet: 3.026 m² (Auslastung: 100 )
Gebäude 007 vermietbare Fläche: 3.686 m² davon vermietet: 3.686 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 005 (Fertigstellung Sept. 2008) vermietbare Fläche: ca. 3.410 m² davon vermietet: 2.148 m² (Auslastung 63%)
davon vor Fertigstellung vermietet bzw. verhandelt ca. 2.800 m² (Auslastung: 82%)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33 vermietbare Fläche: 3.329 m ² davon vermietet: 3.181 m² (Auslastung: 96%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29 vermietbare Fläche: 2.037 m² davon vermietet: 1.651 m² (Auslastung: 82%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27 vermietbare Fläche: 3.312 m² davon vermietet: 2.779 m² (Auslastung: 82%)

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 16. Juni 2008

Umbau / Sanierung Dachgeschoss Gebäude 024

16.06.2008

Abschluss der Arbeiten

Nach dem bereits abgeschlossenen Umbau des Flurbereiches, konnten die Maßnahmen zur Aufwertung und zum bedarfsgerechten Ausbau der einzelnen Büroeinheiten ebenfalls abgeschlossen werden. Es ist mit recht einfachen und kostengünstigen Mitteln gelungen ein neues Produkt zu entwickeln, welches eine hervorragende Ergänzung zum bisherigen Produktportfolio des WIP darstellt. Der Entwurf zur Neugestaltung und des Umbau stammt vom Atelier Lilli Steier.

Präsentationen

EGP-Quartalsbericht vom 16.06.2008

Vermarktungsstand Mietobjekte und Eigenanmietung

15.09.2008

Kronengebäude:
Gebäude 013 vermietbare Fläche: 3.382 m² davon vermietet: 3.382 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 011 vermietbare Fläche: 2.794 m² davon vermietet: 2.794 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 009 vermietbare Fläche: 3.026 m² davon vermietet: 2.956 m² (Auslastung: 98%)
Gebäude 007 vermietbare Fläche: 3.686 m² davon vermietet: 3.686 m² (Auslastung: 100%)
Gebäude 005 Fertigstellung Sept. 2008) vermietbare Fläche: ca. 3.400 m² davon vermietet: 2.549 m² (Auslastung 75%)
davon vor Fertigstellung vermietet bzw. verhandelt ca. 2.795 m² (Auslastung: 82%)
Rotes U:
Gebäude Am Wissenschaftspark 31+33 vermietbare Fläche: 3.329 m² davon vermietet: 3.181 m² (Auslastung: 96%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 29 vermietbare Fläche: 2.037 m² davon vermietet: 1.651 m² (Auslastung: 81%)
Gebäude Am Wissenschaftspark 25+27 vermietbare Fläche: 3.373 m² davon vermietet: 2.696 m² (Auslastung: 80%)

Seiten