Seit zehn Jahren ist die Konversion, damit ist die Umwidmung von früher militärisch genutzten Flächen für zivile Zwecke gemeint, ein Dauerthema in Trier. Mit dem Abzug der französischen Truppen aus Trier, die zeitweise die größte französische Garnisonsstadt nach Paris war, wurden in Deutschlands ältester Stadt 630 Hektar, darunter ein großes Waldgebiet von über 300 Hektar, frei.
Einen Tag lang beschäftigten sich der Stadtvorstand, Mitglieder des Stadtrates und eine Lenkungsgruppe mit Vertretern aus Mainzer Ministerien mit der Konversion, um eine Bestandsaufnahme vorzunehmen. Dabei wurde ein „sehr gutes Zwischenergebnis“ für die insgesamt 43 Konversionsprojekte konstatiert. Das „ Castelforte-Gelände“ am nördlichen Eingangsbereich der Stadt ist in den zurückliegenden Jahren gänzlich umgewandelt worden. Hier wurden die Arena-Großraumhalle mit einem Fassungsvermögen von bis zu 7000 Zuschauern sowie ein Baumarkt neu errichtet, viele der früheren Kasernen konnten für Büro-Umsiedlungen genutzt werden. Das markanteste Konversionsprojekt entsteht derzeit auf dem Trierer Petrisberg, der in den zurückliegenden hundert Jahren, zuletzt von den Franzosen, militärisch genutzt wurde. Hier wird am 22. April die zweite rheinland-pfälzische Gartenschau eröffnet. Gleichzeitig entsteht auf einem Gesamtareal von über 40 Hektar in naher Anbindung an die Universität ein Wissenschaftspark. Oberbürgermeister Helmut Schröer bezeichnete die Konversion als eine „Generationenaufgabe“, wobei schon ein großer Teil erledigt worden sei. Trier habe die Chancen der Konversion als Teil der Stadtentwicklung bislang nutzen können.
Der Vertreter des Mainzer Innenministeriums, Jürgen Hiller, bescheinigte, dass Trier zu den Städten gehöre, die die Herausforderung der Konversion bislang „sehr gut“ gelöst hätten. Vor allem sei es gelungen, mit einer klaren Strategie privates Kapital für die Fortentwicklung von neuen Infrastrukturen auf den Konversionsgeländen zu gewinnen

Durchgeführte Marketingmaßnahmen:
In einer ersten Unternehmensansprache wurden rund 1.070 Firmen in der Region Trier über die Entwicklungen auf dem Petrisberg und im Wissenschaftspark informiert. Durch dieses erste Mailing, bei dem die angeschriebenen Unternehmen mit Fotografien vom Neuen Petrisberg neugierig gemacht wurden, konnten zahlreiche Promotoren und Multiplikatoren für den Wissenschaftspark gewonnen werden. Mehrere Firmen wie die Firmen Lifestyle und formart 16:9 sind auf den Standort WIP aufmerksam geworden und haben ihren Firmensitz hier her verlagert.
Weitere Marketingmaßnahmen waren der Eröffnungsevent Gebäude 013 am 19.04.2204, die Eröffnungsveranstaltung zur Bauausstellung am 07.05.2004.

Auf der Dachterrasse des WIP-Centers wurden vier Fernrohre aufgestellt, durch die einerseits die aktuelle Situation und anderseits die zukünftige Bebauung der Bereiche W1, Wasserband, Wissenschaftspark und Kronenbebauung betrachtet werden kann. Auf dem Gelände der Landesgartenschau im Gebiet W1-Süd ist ein Informationssystem zur Erläuterung der zukünftigen Entwicklungen im Wohngebiet W1 aufgestellt worden. Auf drei Schautafeln ist die Grundstücksparzellierung in W1-Süd und die Vorzüge bzw. die besondere Qualität der Statt-Grundstücke auf dem Neuen Petrisberg erläutert. Auf einer dritten Schautafel wird die zukünftige Bebauung des Wohnbaugebiets W1 visualisiert. Neben den Schautafeln können interessierte Besucher bereits heute die Grundstücksaufteilung im Gebiet W1-Süd betrachten. Die Grenzpunkte der Grundstücke sind durch rot-weiß markierte Stangen (Fluchtstäbe) gekennzeichnet. Unterstützend werden in W1-Süd, das aktuell mit Getreide bewachsen ist, die späteren Erschließungsstraßen gemäht, während der Bewuchs auf den Grundstücken nicht geschnitten wird. Erschließungssystem und Lage der Grundstücke werden so leichter erlebbar.
Als weitere Marketingmaßnahme ist die farbliche Inszenierung der Kronengebäude erfolgt. Der Fassadenanstrich des ersten Kronengebäudes (013) in dem Farbton orange Koralle steht für Kreativität. Der gelbe Farbton des Gebäudes 011 symbolisiert Wissenschaft. Das Gebäude 009 mit seinem weißen Fassadenanstrich bildet innerhalb der Farbkomposition aller Gebäude den Ruhe- bzw. Ausgleichspunkt. Der hier verwendete Farbton Terra-Sand steht für Balance. Der an der Fassade des Gebäudes 007 aufgebrachte Farbton blau ist die Komplementärfarbe zum gelben Farbton des Gebäudes 011. Mit der Fassadengestaltung des Gebäudes 007 wird das Thema Vision symbolisiert. Der Farbton blau-violett des Gebäudes 005, die Komplementärfarbe zum orange des Gebäudes 013, steht für Inspiration.
Mit der Inszenierung der Kronengebäude sollte symbolisiert werden, dass die Modernisierung der Kronengebäude nicht nur auf das Gebäude 013 beschränkt wird und über den Zeitraum der Landesgartenschau hinaus die Entwicklungen im Wissenschaftspark mit gleicher Dynamik vorangetrieben werden.
Zahlreiche Besucher interpretieren den Anstrich der noch unmodernisierten Gebäude jedoch falsch. Viele Betrachter sind der Auffassung, dass die Gebäude 011 bis 005 bereits modernisiert wurden und äußern sich kritisch („alte Fenster und Eingänge, keine Außenanlagen, nur ein bisschen Farbe“ etc.) über den vermeintlich fertigen Umbau der Gebäude. Daher wird entlang der Max-Planck-Straße ein Informationssystem installiert, welches das Farbkonzept, Umbauvarianten und den Beginn der Umbaumaßnahmen erläutern soll.

Information über das Serviceangebot, dass Unternehmer im Wissenschaftspark als Zusatznutzen erhalten. Unternehmen erhalten im Wissenschaftspark neben individuellen Büroadressen noch zusätzliche Mehrwerte wie Seminarräume, WIP-Parkplätze in der Innenstadt, bei diversen Anbietern (von Bürobedarf bis zu Businessmode) Sonderrabatte, vergünstigte Officedientsleistungen (z. B. Kopierdienste) und vieles mehr. In zahlreichen Gesprächen wurden Unternehmen in der Region gefunden, die gemeinsam mit dem Wissenschaftspark in Kooperation treten und dieses added-value-Paket realisieren. Die Strategie der EGP im WIP ansässigen Unternehmen Zusatznutzen, wie Seminarräume, zahlreiche Serviceleistungen und erweiterte Informations- und Förderungsangebote zu liefern, stößt bei den Unternehmen im WIP auf positive Resonanz.

Die ursprüngliche städtebauliche Konzeption für den Teilbereich G2 sieht in Anlehnung an die Fraunhofer Studie die Ausweisung von großen Grundstücken für gewerbliche Objekte (große Bürogebäude mit Hallen) vor. Die bisherigen Vermarktungserfahrungen zeigen jedoch, dass für derartige Gewerbegrundstücke in der Region Trier für den Standort Petrisberg/WIP kaum Nachfrage existiert. Die Unternehmensstruktur der für den Wissenschaftspark relevanten Unternehmen zeichnet sich durch eine hohe Kleinteiligkeit aus, mit Firmen deren Beschäftigtenzahl die Höhe von 20 Mitarbeitern selten übersteigt. Größere Forschungsinstitute der eher geisteswissenschaftlich orientierten Universität und lehrbetriebsorientierten Fachhochschule sind kaum vorhanden. Das Nachfragepotential für große Gewerbegrundstücke im Wissenschaftspark ist somit eher gering einzuschätzen. Daher wurde für den Teilbereich G2 die bisherige städtebauliche Konzeption bedarfsgerecht neu beplant.
Überlegungen zum neuen städtebaulichen Konzept G2:
Ziel ist eine flexible, nachfragegerechte Entwicklung mit einer Mischung von Arbeiten und Wohnen. Prägende städtebauliche Elemente des Bereichs sind die Robert-Schuman-Allee (Raumkante), die besondere Typografie des Gebiets (Terrassen) sowie Querverbindungen von W1 zum Panoramaweg entlang der Kleingartensiedlung und der Kronengebäude. Die Terrassierung des Geländes eignet sich gut für eine flexible Entwicklung, da von Terrasse zu Terrasse geplant werden kann. Jeweils eigene Zufahrten (bei Bedarf) und interne Strukturen je Terrasse bieten die Möglichkeit für eine sowohl größere als auch kleinere Strukturierung.
Zur Weiterentwicklung des Gebietes sind drei Punkte von besonderer Bedeutung:
1. Einzelhandelsversorgung,
2. ÖPNV-Erschließung,
3. Versorgung mit Betreuungsplätzen für Kleinkinder und Kinder.
Investoren für eine Einzelhandelsnutzung sind vor allem an den Teilbereichen direkt am Verkehrskreisel Kohlenstraße (G5, G6) interessiert. Diese Flächen stehen jedoch, vor dem Hintergrund einer qualitativ hochwertigeren Entreésituation zum Neuen Petrisberg nicht für eine Einzelhandelsnutzung zur Verfügung. Aus Sicht der Gesellschaft wäre die Teilfläche G3 für eine derartige Nutzung am Besten geeignet. Über diese Fläche wird aktuell auch mit einem Investor gesprochen. Hier soll ein großer Lebensmittelmarkt (Discounter unterhalb der Großflächigkeit) angesiedelt werden.